1978〜1988年築, 専有面積44.27㎡〜64.27㎡の平均販売価格
東京都
82.9万円/㎡
前年比+14.0%
世田谷区
94.7万円/㎡
前年比+19.0%
ルミネ尾山台
東京都世田谷区玉堤一丁目
東急大井町線 / 尾山台駅 徒歩18分
1983年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
68.5
非常に割安
推定相場価格より22.1%割安
相場
3,722万円
68.6万円/㎡
2,382
3,276
4,169
5,063
AI査定結果
推定相場価格
3,722万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,276万円〜4,169万円
60.4万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月23日
ルミネ尾山台
2,898万円（53.4万円/㎡）/ 2階 / 54.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は54.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 2,898万円 | 53.4万円 | 2階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 2,280万円 | 56.4万円 | 1階 | 40.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 2,480万円 | 61.3万円 | 3階 | 40.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 2,480万円 | 61.3万円 | 4階 | 40.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 68.7万円 | 4階 | 40.44㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 68.7万円 | 4階 | 40.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 2,330万円 | 42.9万円 | 4階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/25 | 3,000万円 | 74.2万円 | 4階 | 40.44㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/03/19 | 2,450万円 | 45.1万円 | 4階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/20 | 2,680万円 | 66.3万円 | 4階 | 40.44㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/09/29 | 2,200万円 | 54.4万円 | 4階 | 40.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/02/25 | 795万円 | 48.1万円 | 3階 | 16.53㎡ | 1R | 東 |
| 2021/11/13 | 2,470万円 | 45.5万円 | 4階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/11/05 | 2,470万円 | 45.5万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/10/22 | 2,530万円 | 46.6万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2020/06/03 | 2,200万円 | 40.5万円 | 2階 | 54.27㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ルミネ尾山台 世田谷区玉堤一丁目 | 尾山台駅18分 | 2,898万円 | 53.4万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/25 | パーセル玉堤 世田谷区玉堤一丁目 | 尾山台駅18分 | 1,980万円 | 45.8万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/23 | セザール尾山台 世田谷区玉堤一丁目 | 尾山台駅16分 | 2,830万円 | 60.2万円 | 46.99㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2021/11/29 | ハイネス尾山台 世田谷区玉堤一丁目 | 尾山台駅19分 | 2,499万円 | 50.5万円 | 49.48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/01 | ライオンズマンション玉堤 世田谷区玉堤一丁目 | 田園調布駅20分 | 2,998万円 | 56.0万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2021/11/13 | 尾山台ヒミコマンション 世田谷区玉堤一丁目 | 尾山台駅15分 | 2,598万円 | 45.0万円 | 57.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14%上昇、世田谷区では19%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は世田谷区の平均と比較して43.6%割安です。